Dom szeregowy w Gdańsku – w czym jest lepszy od dużego mieszkania?

Domy szeregowe to typy nieruchomości, które mają bardzo wiele zalet i niewiele wad. Jak definiuje się domy szeregowe? Dlaczego warto dokonać zakupu domu szeregowego w Gdańsku? W czym taki typ nieruchomości jest lepszy od dużego mieszkania? Przeczytaj poniższy artykuł aby uzyskać odpowiedzi na te wszystkie pytania.

Definicja domu szeregowego

W prawodawstwie polskim – w prawie budowlanym – brakuje legalnej definicji zabudowy szeregowej. Próbując zdefiniować „dom szeregowy” wart jednak posłużyć się przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku określającymi definicję budynku jednorodzinnego. Zgodnie z tą ustawą budynkiem jednorodzinnym jest budynek wolnostojący, w zabudowie bliźniaczej, w zabudowie szeregowej lub grupowej, którego celem jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych. Jednocześnie musi on stanowić konstrukcyjnie samodzielną całość. Domy szeregowe są budynkami mieszkalnymi połączonymi jedną lub dwoma ścianami z innymi segmentami w tym samym obiekcie.

Dom szeregowy a duże mieszkanie w Gdańsku – na co warto postawić?

Dom szeregowy czy duże mieszkanie? Która z tych opcji jest lepsza dla Gdańska i okolic tego miasta? Gdańsk jest miastem o dużej liczbie ludności zamieszkującej to miasto zarówno na stałe, jak i tymczasowo. Wiążę się to z dużymi potrzebami mieszkalnymi dlatego też deweloperzy w Gdańsku mają ogromną konkurencję – na rynku działa wiele firm oferujących sprzedaż różnorodnych nieruchomości. Zdecydowanie większą popularnością cieszą się domy w zabudowie szeregowej aniżeli mieszkania o dużym metrażu w Gdańsku. Dlaczego? Z racji tego, że cena zakupu i wykończenia obu tych typów nieruchomości jest porównywalna. Nie można jednak porównać komfortu życia, który w domu w zabudowie szeregowej jest dużo większy aniżeli w budynku wielorodzinnym. Żyjąc w budynku wielorodzinnym należy przede wszystkim liczyć się z decyzjami innych, czyli zdać się na to co postanowi wspólnota mieszkaniowa w drodze głosowania i stosować się do podjętych decyzji niezależnie od tego czy nam to odpowiada czy też nie. Duże mieszkania w Gdańsku ciężko jest wynająć: mając do wyboru porównywalną lub niewiele większą cenę za wynajem segmentu w domu szeregowym, wynajmujący z pewnością zdecyduje się na tą opcję. Dodatkowo dom szeregowy łatwiej jest sprzedać – często z bardzo dużym zyskiem.

Zalety domów w zabudowie szeregowej

Zalet domów szeregowych jest bardzo dużo. Przede wszystkim zwraca się uwagę na to, że domy w zabudowie szeregowej gwarantują komfort życia przejawiający się w prywatnym terenie zielonym przydzielonym danej posesji. Niektóre z mieszkań w budynkach wielorodzinnych również dysponują ogródkami (mieszkania na parterze) jednak w przypadku budynków wielorodzinnych ogródki te nie są prywatne – sąsiedzi z wyższych kondygnacji widzą co dzieje się w ogródkach na dole. W przypadku domów szeregowych – jeśli chcemy zachować całkowitą prywatność – wystarczy odgrodzić swój ogródek od sąsiadów wysokim płotem.

Metraż mieszkań nazywanych „dużymi” to zazwyczaj około 70-80 metrów kwadratowych. Oczywiście zdarzają się mieszkania znacznie większe jednakże mając do wyboru mieszkanie 120-metrowe oraz segment w szeregowcu o tym samym metrażu, zazwyczaj decyzją jest zakup segmentu w szeregowcu. Domy w zabudowie szeregowej projektowane i wykonywane przez doświadczone firmy deweloperskie (takie jak AM Projekt działająca na obszarze Gdańska i okolic) podzielone są na strefę dzienną i nocną (zwłaszcza jeśli budynek jest piętrowy). Oznacza to możliwość oddzielenia pokoi, w których się śpi o odpoczywa od pomieszczeń przeznaczonych dla gości: do ich przyjmowania, korzystania z toalety lub noclegu dla gości. Taki układ pozwala na zachowanie większej prywatności domownikom i jest także komfortowe dla gości.

Ogromną zaletą domów w zabudowie szeregowej, a zwłaszcza domów wykonywanych przez dewelopera AM Projekt, jest możliwość skorzystania z alternatywnych źródeł prądotwórczych i grzewczych. Już na etapie budowy inwestycji (co jest niezwykle korzystne cenowo) firma AM Projekt oferuje skorzystanie z programu „Niezależni”. W ramach tego projektu montowane są panele fotowoltaiczne oraz pompa ciepła, co stanowi rozwiązanie nie tylko ekologiczne ale i ekonomiczne.

Dom szeregowy w Gdańsku- w czym jest lepszy od dużego mieszkania: podsumowanie

Komfort życia w domu szeregowym jest znacznie większy niż w budynku wielorodzinnym. Przejawia się on w odrębnym wejściu do nieruchomości (brak konieczności spotykania sąsiadów na korytarzu), odrębnym garażu, prywatnym terenie zielonym, możliwością zagospodarowania zarówno ogródka jak i zewnętrznych części domu zgodnie z własnym uznaniem (bez konieczności proszenia o zgodę wspólnoty). Ogromną zaletą domów szeregowych jest fakt, że można zamontować w nich nowoczesne rozwiązania takie jak panele fotowoltaiczne i pompy ciepła, które w Gdańsku – na etapie budowy – proponuje swoim klientom firma deweloperska AM Projekt.

Zapoznaj się z artykułem https://www.amprojekt.com.pl/blog/37-o-co-pytac-dewelopera-przy-zakupie-domu-podpowiadamy jeżeli zastanawiasz o co zapytać dewelopera przed kupnem domu.